Oferujemy Państwu, dom w zabudowie bliźniaczej, w znakomitej lokalizacji w Szczecinie -Warszewo, słynącego z urokliwych miejsc, pięknych widoków.

LOKALIZACJA
Nieruchomość o pow. całkowitej 214,13 m2, położona jest na zadbanej i ładnie zagospodarowanej działce, o pow. 603,0 m2.
Do domu prowadzi droga asfaltowa, bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta.
W pobliżu
- liczne sklepy, najbliżej, bo zaledwie 260m sklep spożywczy "Chata Polska",
- Apteka (260m)
- Szkoła Podstawowa nr 7,
- Niepubliczne Przedszkole TAK,
- Boisko do koszykówki,
- plac zabaw,
- Myway fitness squash & social,
- baseny,
- restauracje,
- salony kosmetyczne,
- salony fryzjerskie,
- tereny zielni, parki,

O NIERUCHOMOŚCI
Dom wybudowany w latach siedemdziesiątych, został nabudowany i rozbudowany w roku 1985 , po rozbudowie budynek stał się dwukondygnacyjny, podpiwniczony, przykryty dwuspadowym stromym dachem.
Rozbudowana została tylna część budynku o część niepodpiwniczoną dwukondygnacyjną, kryta płaskim dachem, pokrytym papą.
Nieruchomość posiada zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz przestronny taras ok. 20 m2 z widokiem na ogród.
Część terenu utwardzona kostką betonową wraz z miejscem postojowym, mieszczącym się tuż za bramą wjazdową, ogrodzonej posesji.

UKŁAD
Nieruchomość posiada 5 oddzielnych pokoi, dwie oddzielne kuchnie, dwie łazienki oraz dwóch oddzielnych toalet.
Szeroki wachlarz adaptacyjny Układ domu umożliwia, uzyskać dwie niezależne strefy

I strefa, mieści się na parterze domu, posiada
- hol,
- WC,
-duży pokój kąpielowy- do remontu,
- korytarz,
- dwa pokoje,
- oddzielną kuchnię do remontu, którą można rozbudować/połączyć z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym,

II Strefa, znajduję się na pierwszym piętrze, centralnie położony korytarz, w kształcie kwadratu, prowadzi do każdego z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz na słoneczny taras.

POWIERZCHNIA
Dom o powierzchni użytkowej 214,13, składa się z
Parteru o pow. 82,9m2 w tym
- wiatrołap 3,72m2,
- Hol 6,42 m2,
- pokój 10,99 m2,
- pokój 13,97,
- korytarz 3,63 m2,
- kuchnia 7,91 m2,
- pokój 12,98 m2,
- pralnia 11,05 m2,
- łazienka 2,15 m2,
- pom. Gospodarcze 3,46 m2,
- pom. Gospodarcze 6,62 m2,

I Piętro składające się z
- korytarz 12,05 m2,
- pokój 10,99 m2,
- pokój 13,97 m2,
- kuchnia 14,48 m2,
- pokój 32,25,
- łazienka 3,32 m2,
- WC 1,11 m2,
- taras 19,65 m2.

DODATKOWE INFORMACJE
Rozbudowana została tylna część budynku o część niepodpiwniczoną dwukondygnacyjną, kryta płaskim dachem, pokryty papą, na parterze powstały dodatkowe pomieszczenia z wejściem od ogrodu.
- taras wsparty na dwóch słupach
- ogrzewanie gazowe, wpiwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z piecem gazowym.
- Ogród o pow. ok. 300 m2
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/ pralnia,
- ściany wewnętrzne działowe - cegła,
- ocieplony,
- nieruchomość do remontu.

ATUTY
- Znakomita lokalizacja,
- dobrze skomunikowana,
- zadbany ogród z licznymi nasadzeniami,
- duży taras z widokiem na ogród,
- możliwość własnej adaptacji dodatkowych pomieszczeń gospodarczych,
- Szeroki wachlarz adaptacyjny


Ze względu na położenie domu, oraz możliwość przeznaczenia, oferta kierowana jest do dużych rodzin jak również i tych mniejszych, ceniących sobie ciszę i spokój.
Jak równieżdo osób szukających domu w którym będą mogli rozwijać swoje pasje lub zawodowo.



Serdecznie zapraszam na prezentację.




Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.