Mieszkanie inwestycyjne, 5 pokoi - Centrum


W ofercie sprzedaży mieszkanie Inwestycyjne - roczna stopa zwrotu 54 000,00 zł. Idealna inwestycja w nieruchomość z wysokim przychodem pasywnym.

Mieszkanie wraz z najemcami oraz pełnym wyposażeniem w cenie.

Inwestycja zlokalizowana jest na 3 piętrze, 4 piętrowej kamienicy na skrzyżowaniu ulicy Pocztowej oraz Bohaterów Warszawy. Odległość do C.H. Turzyn około 3 minuty spacerem.

Na powierzchnię 90,96 m2 składają się

- 5 samodzielnych pokoi z czego jeden posiada antresolę. Każdy z pokoi wyposażony jest w podstawowe umeblowanie widoczne na zdjęciach, w tym kanapa (materac w przypadku pokoju z antresolą), szafa na odzież, biurko oraz krzesło.

- duża kuchnia na wyposażeniu której zostają meble w zabudowie kuchennej wykończone drewnianym dębowym blatem zaimpregnowanym wysokiej jakości woskiem. Sprzęt AGD duża lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, okap. Sprzęty AGD objęte gwarancją do czerwca 2027 roku. Kuchnia przeszła gruntowny remont w w grudniu 2022 roku gdzie wymieniona zostało elektryka, całe umeblowanie wraz ze sprzętem AGD.

- jadalnia wydzielona w części kuchni. Jadalnia posiada okno oraz wyposażona jest w stół i 4 krzesła. Istnieje możliwość przekształcenia części jadalnianej w dodatkowy - 6 pokój.

- duża łazienka. Na wyposażeniu łazienki jest duża kabina prysznicowa, umywalka oraz WC oraz pralka. Szafki pod umywalkę wymienione zostały w tym roku.

- spiżarnia z osobny wejściem z korytarza. Ponieważ spiżarnia sąsiaduje ze ścianą od strony kuchni istnieje możliwość przearanżowania jej na dodatkowe WC.

- szeroki korytarz.

Niskie koszty eksploatacyjne, czynsz do Zarządcy wynosi 300,00 zł ( w tym zaliczki na zimną wodę, wywóz nieczystości itp.) + 182,00 zł fundusz remontowy. Budynek oraz klatka schodowa zadbana. Budynek był ocieplany w 2016 roku.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwubiegowego firmy Vaillant, serwisowany systematycznie. Opłaty w okresie zimowym w wysokości około 1200,00 zł co 2 miesiąc. W okresie letnim około 150,00 zł/co 2 miesiąc.

Obecnie wszystkie pokoje są wynajęte na dobrze zabezpieczonych umowach najmu do końca września 2024 roku. Obecny właściciel prowadził inwestycję od ponad 8 lat bez przestojów w wynajmie. Mieszkanie zadbane, najemcy bezproblemowi.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.



Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.